Gemeinden entwickeln

Das kommunale Entwicklungskonzept

ist als gesetzlich vorgeschriebenes Planungsinstrument ein Rahmen für die Flächenwidmungs- und Bebauungsplanung, Informationsquelle für Investoren, Bestandteil des kommunalen Marketing.

Es dient aber auch als Grundlage für Behördenentscheidungen und als Mittel zur Interessenabwägung.

Wir übernehmen für Sie:

  • die Bestandsaufnahme raumbezogener Fakten und eine aufgabenorientierte Datenanalyse
  • den Entwurf von Leitbildern und realisierbaren Maßnahmen
  • die Abstimmung mit der kommunalen Budgetpolitik
  • die Einbeziehung der Öffentlichkeit
  • die Koordination mit den Nachbargemeinden und übergeordneten Behörden
  • und wir helfen bei der Argumentation kommunaler Interessen

Flächenwidmungsplan

Der Flächenwidmungsplan ist das zentrale Steuerungsinstrument für die Bodenpolitik der Gemeinde. Seine Qualität ist nicht nur ein Schlüsselfaktor für den Umfang der Bautätigkeit und das Erscheinungsbild eines Ortes, sondern auch für die Höhe der Folgekosten für die öffentliche Hand, die aus der Erschließung des Baulandes entstehen.

Wir übernehmen für Sie:

  • Grundlagenforschung und sachgerechte Motivenberichte
  • Kartierung der Realnutzung und die Flächenbilanzierung
  • Begutachtung der Planungsinteressen
  • Moderation der Entscheidungsfindung im Gemeinderat
  • Interpretation von Planungsspielräumen
  • Beratung bei bodenpolitischen Maßnahmen
  • Betreuung des Auflageverfahrens
  • Ausfertigung genehmigungsfähiger Plandokumente (digital und analog)

Bebauungsplanung

Bebauungspläne erleichtern Entscheidungen der Baubehörde, erzielen eine rationelle Ausnutzung des Baulandes, gewährleisten die kostengünstige Erschließung, bewirken mehr Ortsbildqualität und optimieren das Wohnumfeld.

Wir übernehmen für Sie:

  • den Entwurf von Bebauungsvorschlägen
  • die Benennung ortsbezogener Qualitätskriterien (Ortsbild, Erschließungssystem, Ressourcenverbrauch)
  • die Veranschaulichung mittels Skizzen, Modellen, Montagen
  • die Informationsvermittlung zwischen Grundeigentümern, Bauträgern und Gemeinde
  • die Ausarbeitung zweckmäßiger Bebauungsvorschriften
  • die Betreuung des Auflage- und Genehmigungsverfahrens